menu mobilne

Poznańska 24, IIp. 85m2 na 2 KW

Informacje o nieruchomości

Miasto: Poznań-Jeżyce

Rodzaj własności: własność

Typ transakcji: sprzedaż

Cena: 545 021 PLN

Typ budynku: kamienica

Piętro: 5

Powierzchnia mieszkania: 85 m2

Stan: do remontu

Ilość kondygnacji: 5

Dzień dobry, sprzedam mieszkanie o powierzchni 85,83 m2 położone na 2 piętrze remontowanej kamienicy w Poznaniu przy ul. Poznańskiej 24 (dzielnica Jeżyce).

Sprzedawany lokal stanowi odrębną nieruchomość - KW czysta bez obciążeń.

Budynek przechodzi kompleksową rewitalizację, która obejmuje:

wymianę pionów wod/kan

wymianę pionów wentylacyjnych

remont klatek schodowych

remont elewacji

wymianę drzwi, okien oraz balkonów

remont podwórza

podłączenie ciepła miejskiego

Planowane zakończenie robót na IV kw. 2020.

W lokalu zostały wymienione okna frontowe o wartości 12.000zł

Dodatkowe koszty, o których należy pamiętać:

koszt wymiany okien od strony podwórza - ok. 10.000zł

koszt remontu balkonu - ok. 12.000zł

koszt wymiany drzwi - ok. 4000zł/sztuka (w przypadku realizowania podziału mieszkania)

Ww. elementy są realizowane przez Generalnego Wykonawcę. Koszt pokrywa obecny Właściciel lokalu.

Lokal ze względu na swój układ daje możliwość podziału na 2 mniejsze mieszkania (51,93 i 33,9 m2) - 3 i 2 pokoje.

Dla lokalu uzyskano prawomocne Pozwolenie na Budowę, co pozwoli w przyszłości rozdzielenie lokalu na dwie osobne nieruchomości, tj. dwie osobne KW. 

W przypadku chęci uzyskania dwóch KW - istnieje konieczność doprowadzenia lokalu do stanu deweloperskiego, który może zostać zrealizowany przez obecnego Właściciela.

W tym przypadku cena sprzedaży metra kwadratowego mieszkania wynosić będzie: 7857zł - co przekłada się na kwotę: 674.366,31 zł.

Uzyskanie takiego stanu będzie zawierać: przyłącza i instalacje wod/kan, CO, elektryczne, przebudowa ścianek działowych, tynki na wszystkich ścianach i sufitach oraz podłogi z OSB. 

Idąc dalej, istnieje również możliwość doprowadzenia lokalu do stanu pod klucz, co w tym przypadku skutkować będzie ceną metra kwadratowego: 8527zł, czyli 731.899zł.

Czas realizacji ww. prac to ok. 2 - 3 miesiące. 

Jeżeli Kupujący będzie chciał przeprowadzić proces samodzielnie - nie ma co do tego przeciwwskazań.

Również należy nadmienić, że nie ma konieczność podziału lokalu na dwie KW. 

Czynsz w wysokości: 800zł

Więcej informacji pod nr tel. 535-395-849 lub 733 008 196.

Zapraszam, Piotr.

USTAWICZNIE POSZUKUJEMY NOWYCH OFERT DLA NASZYCH KLIENTÓW - JEŻELI DYSPONUJESZ NIERUCHOMOŚCIĄ NA SPRZEDAŻ, ZADZWOŃ. ZAOFERUJEMY PREFERENCYJNE WARUNKI.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapytaj o nieruchomość
Zapytaj o nieruchomość

Nasza strona korzysta z plików cookies, aby dowiedzieć się więcej przejdź do strony Polityka prywatności

Akceptuję